Описание
Уважaемыe пaртнёpы! Пpедлагаем вaм рaсcмотpeть вoзмoжность дoлгocpoчной арeнды помещения в cовpeмeннoм кoммеpческом здании, cтроитeльcтво котoрoгo плaнируeтcя нaчать веcнoй 2026 гoдa в цeнтрaльнoй чаcти гoрoдa. Наш проект ориeнтирoвaн нa кoмпании, зaинтересованные в комфортной, статусной и функциональной локации с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Краткая информация о проекте: Местоположение: здание расположено в центральной части города, на оживлённом перекрёстке с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Объект выходит на красную линию, что обеспечивает высокую визуальную доступность и удобный подъезд. В шаговой доступности находятся пешеходная зона «Арбат», центральный рынок, крупные остановки общественного транспорта и притягательные городские пространства, формирующие устойчивый покупательский поток. Локация обладает высоким потенциалом для торговли, общественного питания, сферы услуг и ритейла благодаря динамичной городской среде, наличию целевой аудитории и визуальной открытости фасада. Сроки реализации: начало строительства — весна 2026 г., окончание — лето/осень 2027 г. Общая площадь здания: 5 500 кв. м. Архитектурно-технические особенности здания: здание будет оснащено современными пассажирскими и грузовыми лифтами, рассчитанными на интенсивную эксплуатацию. Предусмотрена установка эскалаторов в обоих направлениях, обеспечивающих удобную логистику и комфортное перемещение посетителей между этажами. В проект заложены современные инженерные системы, соответствующие требованиям энергоэффективности и эксплуатационной надёжности. Архитектурная концепция здания отличается выразительным современным дизайном, который выгодно выделяет его на фоне существующей городской застройки и придаёт объекту статусность и визуальную привлекательность. Парковка: большая автостоянка на 100 машиномест. Назначение помещений: торговые, офисные, общественные, возможно смешанное использование. Этажность: 2 этажа Коммуникации: центральное отопление, электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция. Технические возможности: на этапе проектирования возможно учесть специфику вашей деятельности (размещение отдельных входов, инженерного оборудования, зон разгрузки и др.) Условия аренды (предварительные): Площадь предлагаемого помещения: формат и площадь помещений подбираются индивидуально в зависимости от потребностей арендатора и доступных площадей на момент обращения. Возможны блокировки помещений и формирование пространств нужной конфигурации. Ставка аренды: обсуждается индивидуально на этапе заключения предварительного договора аренды. Срок аренды: обсуждается индивидуально. Предпочтение отдаётся долгосрочному сотрудничеству (ориентировочно от 5 лет), однако возможны различные форматы в зависимости от специфики деятельности арендатора. Условия передачи помещения: помещение передаётся арендатору в базовом строительном состоянии, что предоставляет возможность арендатору реализовать отделку с учётом своих индивидуальных требований и специфики своей деятельности. Все основные инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация, вентиляция) подводятся до точки ввода в помещение. Этапы взаимодействия: возможна предварительная фиксация интереса к аренде помещения путём подписания протокола о намерениях или предварительного договора аренды. На этом этапе стороны могут согласовать ключевые параметры будущего договора (площадь, расположение, технические требования и др.) и зафиксировать исключительное право арендатора на конкретное помещение на согласованный срок. Для подтверждения серьёзности намерений и резервирования площади может предусматриваться внесение обеспечительного взноса, порядок и размер которого обсуждаются индивидуально. Заключительная часть: Мы открыты к диалогу и на стадии проектирования готовы обсудить особенности вашей деятельности, чтобы учесть их при реализации объекта. При заинтересованности мы будем рады провести встречу, предоставить планировочные решения, технические детали и персонализировать условия аренды.
